日期：2021-08-06
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“把物业管理工作作为‘一把手’工程来统筹推进，促进物业服务市场健康发展，提升物业管理智慧化水平”——《关于加强北京市物业管理工作提升物业服务水平三年行动计划（2020-2022年）》。
“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”，鼓励地产开发之外的存量资产运营，物业服务是城市的“最后一公里”，是城市存量资产运营中的重要一环。
当前，存量时代的商业模式已经由售向租转变、由开发向运营转变。在传统物业管理运营模式下，存在诸如1）管理凭经验而非系统化和知识化，工作流程冗长，作业方式传统 2）设备运行维保非定制化，突发事件应对能力不足 3）智能化建设和运营亟待融合，工作人员技术水平有待提高 4）建筑能效管理缺乏有力手段，运营成本控制缺乏有效方法等行业痛点，物业价值提升空间很大。
提供可持续的智能运维服务
北智建智能运维服务，由技术驱动，通过构建创新型物业工程组织，可实现强化综合值机能力、升级智能巡检、提升能源智能管控等，最后达到全面降本增效的价值体现。
该系统基于智能建筑操作平台，提供可持续的智能运维服务，包括：通行安防服务、设施设备服务、交通停车服务、能源优化服务、数据管理服务及应急响应服务。
智能运维的核心要素 人、数据、AI
“数字员工”驱动组织再造
组织创新
超级中控室+数字员工
人员优化
“数字员工”解放人力、复刻“老师傅”
流程再造
工单派发、安全通行管理等
多维建筑大数据构建
数据汇集接入
接入、清洗、分析、服务、脱敏、安全
建筑大数据
人、车、设备、环境、能源等多维建筑大数据
数据价值利用
如能源管控，包含整体限额、分项定额、能耗预测、碳排计算、碳排策略
AI让建筑更懂每个使用者
预测推演
倒闸操作、运行策略推演
AI辅助决策
人工智能算法优化创新，智能决策
降本增效
系统集成、数据打通、AI赋能，助力精细化运营与管理，降低运营支出
智能运维服务中心
智能运维服务中心，通过超级中控室和工程操控室为智能运维服务的操控空间，以综合大屏、PC端和移动端等多屏管理工具，从数据、功能、流程等方面全面掌控建筑的管理和运营，为建筑的运营管理赋能，以精细化的运营能力、改造能力、定位策划等资产管理能力，提升整个物业的价值，从而获得利润最大化。
服务落地，共同推进物业管理智慧化
北智建智能运维服务以标准实施流程，推进服务项目落地。同时，可面向综合体、产业园、写字楼住宅、公共建筑、医院、学校、酒店以及政府机关等不同业态，量身定制实施方案，以多种合作方式，灵活匹配项目需求，为业主、开发商和企业的建筑运营与管理赋能。
近日，北智建已同万通金融中心合作，携手打造高端商用写字楼智能运维服务改造项目的创新标杆，共同推进存量时代的地产新周期内物业管理服务的智慧化发展。
