日期：2023-01-16
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实施城市更新行动不仅是推动智慧城市建设与发展的重要内容之一，同时也是实现城市数字化转型与低碳化发展的关键环节。近日，北京智能建筑科技有限公司（简称北智建）围绕首开城市更新业务版块，针对首开LONG街项目，立足建筑全生命周期的低碳运营，在设计阶段参与顶层规划，凸显低碳智能的设计理念，基于自主研发的AIoT智能建筑操作系统，通过数字科技赋能、业务流程优化、运营模式变革，构建城市更新高质量发展支撑体系，推动首开LONG街步入绿色低碳、智慧运维的全新时代，打造城市更新智慧化样板，成为促进区域经济发展的有效保障。
首开LONG街位于北京市昌平区，总建筑面积15.4万平方米，是集商业街区、高端商务办公于一体的商务中心区域。项目建成投入运营后，将促进区域经济发展，成为北部城区年轻人潮人聚集地。为了使首开LONG街更有效地利用前期建设的各专业系统和设备，以数智化的模式保障日常物业高效运行，北智建为首开LONG街打造AIoT智能低碳运维平台，实现设备智能监测、运维统一值守和能耗碳排管理功能，并通过“驻场+远程”服务模式保障平台稳定运行，实现园区的节能低碳高效运营。
首开LONG街项目已具备信息基础设施、建筑设备监控系统等基础智能化底座，但缺少系统的融合调度、智能算法以及碳排管理功能；项目由四栋独立建筑组成，建筑空间相对分散，如果采用传统运维管理模式，运维费用浪费严重，并且不利于楼宇间的协同管理和信息交互，存在一定的管理难度；同时项目商管团队期望可以充分挖掘设备运行、能源碳排的数字价值，打造一种创新型数智化的运营模式，提升项目的运营水平和经济效益。针对以上需求，北智建提出以设备“全生命周期”价值提升为核心，从实施和运维两个阶段进行服务保障。
►核心功能：构建AIoT智能低碳平台，实现数据的整合、关联以及监测分析等能力，支撑智能化运营管理需求，实现集中管理和业务联动。结合能耗碳排监测管理以及现场运行管理措施改进，实现建筑的节能低碳运行。
►实施阶段：通过软件平台部署、子系统数据对接、点位优化，完成对于割裂系统的打通，保障高价值数据的持续感知和即时传输。
►运维阶段：通过驻场+远程服务模式保障平台稳定运行；围绕长期运维获取的监测数据、告警数据、工单数据等，进行综合智能分析，给出优化策略建议；依靠平台能力，与工程运维实际相结合，实现人员配置和业务流程的双优化。
“双碳”目标下的城市更新应更加注重科技创新、聚焦提质增效。北智建助力首开LONG街打造城市更新智慧化样板，是践行国家城市更新战略的重要举措。北智建将深度应用自主研发的创新科技，建立绿色发展的城市更新技术体系，充分利用城市存量空间，不断提升建筑品质，优化建筑能效标准，助力打造充满绿色气息的新型智慧城市。
未来，北智建将持续打造中国最大的AIoT低碳智能平台，以“AIoT智能建筑操作系统”为基座，构建不同维度的低碳智能应用，助力建筑、集团和城市的低碳智能运营。
